Disponible à la vente, pour investisseur uniquement, un bâtiment situé sur la commune de Voglans en zone commerciale (zone UE1 au PLU) et stratégiquement placé entre Aix-les-Bains et Chambéry au croisement des sorties d'autoroute A41 et A43.

Les locaux disposent d'une surface intérieure de 611m² et parking extérieur est à disposition de la clientèle.

Principales informations :
- Société locataire sérieuse, multi-implantations, plus de 10 ans d'existence,
- Bail 3 / 6 / 9 ans en cours depuis avril 2021,
- Loyer annuel hors taxes hors charges 2025 : 66 033,66€,
- Toutes les charges (locatives + taxe foncière) sont refacturées au preneur.

Prix de vente : 870 000€ HT.

PHOTO D'ILLUSTRATION LIBRE DE DROITS

Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745