07690 – VOCANCE – MAISON EN PIERRE – CHARME – 3 CHAMBRES

Numa-Nil Renault et 1807 Immobilier vous proposent à la vente cette accueillante maison en pierre située dans un petit hameau, avec jardin et jolie vue sur la vallée de La Cance et les sucs environnants.
Cet ancien corps ferme offre 72 m² au sol (66 m² Carrez) répartis comme suit :
-En rez-de-chaussée : entrée par extension bois/véranda avec toilettes. Pièce de vie de 28 m² comprenant cuisine ouverte, espace dînatoire et salon, 1 chambre.
-A l'étage : 2 chambres, salle de bain, toilettes séparés.
-En sous-sol : une cave divisée en deux dont une partie voûtée.
-Dépendances : cave/espace de rangement, garage de 28 m², cour avec abri à bois.

Jardin attenant à la maison pour environ 226 m² avec pergola et espace pour salon de jardin, coin potager, surface de parcellaire bâti inclus : 447 m² inscrits au cadastre.
Mitoyenneté non gênante.

Assainissement individuel. Chauffage par poêle à granules et poêle à bois. Nombreux travaux récents : couvertures, charpentes révisées, isolation, double vitrage, chauffe-eau.

Découvrez davantage de photos en vous rendant sur notre site 1807 Immobilier.
Pour plus d'informations ou convenir d'une visite contactez Numa-Nil RENAULT par téléphone ou par messagerie.

Prix de vente : 126000€ (HAI*à la charge du vendeur).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous est proposé par Numa-Nil Renault, mandataire immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le n° 829 585 249 agissant pour le compte de 1807 Immobilier, agence immobilière exploitée par De Sancy Patrimoine, RCS 832 638 704 Saint-Malo. *HAI :Honoraire d'agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.