OPPORTUNITÉ RARE – T3 TRAVERSANT – PARILLY METRO D – ÉLIGIBLE PTZ

Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous ruiner ?

Ne passez pas à côté de ce bien : un des meilleurs rapports qualité/prix du secteur de Vénissieux Parilly !
Grâce à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), cet appartement est une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement malin.

À seulement quelques minutes à pied du métro D, vous rejoignez Lyon rapidement tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable.

YOUR Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 traversant Est/Ouest, situé au 3? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

-UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE
Séjour lumineux de 21,90 m², parfait pour recevoir
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour un espace moderne)
2 belles chambres confortables
Salle de bains fonctionnelle
WC séparés
Rangements pratiques

Une distribution idéale, sans perte de place, pour un quotidien confortable.

-EMPLACEMENT GAGNANT
Métro D – Parilly à deux pas
Accès rapide à Lyon et aux grands axes
Commerces, écoles et services à proximité
Secteur dynamique et recherché

-LES GROS + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Prix imbattable sur le secteur
Éligible PTZ = financement facilité
Bonne performance énergétique (DPE C)
Résidence sécurisée
Stationnement libre
Double vitrage PVC
Chauffage collectif au gaz

-INFOS CLÉS
DPE : C (156 kWh/m²/an)
GES : C (19 kg CO?/m²/an)
Charges : 2 060 €/an
Taxe foncière : 898 €

-CONDITIONS
Prix : 129 000 € FAI
(dont 5 000 € d'honoraires)

Offres jusqu'au 30/06/2026 à 12h00
j.ginoux@yourimmobilier.com
Simulation bancaire obligatoire
Priorité accordée conformément à l'article L443-11 du CCH

-CONTACT RAPIDE
Joffrey GINOUX
j.ginoux@yourimmobilier.com
07 54 28 59 35

Réf : UG006331

Bien à ce prix = forte demande ? ne tardez pas !

Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.