Vénissieux rue des Frères Amadéo ; Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60 m² avec terrasse de 10 m² sans vis à vis. Situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble de standing construit en 2011. Cet appartement, en excellent état, vous offre une vue dégagée et une exposition Est-Ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 2 chambres confortables, un séjour spacieux de 26 m² donnant sur terrasse, une cuisine non équipée (possibilité de racheter cuisine avec électroménager au prix de 4850 euros et 3900 euros hors électroménager). Un garage en sous sol complète ce bien.
Un bail est en cours le congé pour vente a été délivré fin de bail 9 février 2026. Possibilité de garder locataire.
Loyer appartement 712,15 + 37 euros de charges
Garage 80 euros.
Contactez Muriel au 06.15.18.42.67 Agent commerciale immatriculée 814 496

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 446.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGI Gestion : Muriel MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 496 592
RCP ACI 14718