PIETRAPOLIS vous propose à la vente – Appartement de type 4 d'environ 80m² T4
– Vénissieux secteur Parilly

Idéalement situé à deux pas du Parc de Parilly et du métro, découvrez ce bel appartement de type 4, au deuxième étage avec ascenseur dans une copropriété entretenue, sécurisée et fermée, avec de beaux espaces verts.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès balcon, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
Le tableau électrique a été refait, vous garantissant confort et sécurité.

Atout majeur : l'appartement est actuellement loué en colocation meublée (3 chambres × 430 €/mois), soit un revenu locatif de 1 290 €/mois et une rentabilité supérieure à 7 %.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé, dans un secteur recherché proche des transports, commerces et espaces verts.

? Vénissieux – Secteur Parilly
? Rentabilité : +7 %

Environnement :
- Metro : 5mn à pied
- Bus : 2 mn à pied
- Parc de Parilly à proximité

Composition :
- Une entrée
- Un salon
- Une cuisine semi ouverte avec coin repas
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- Dégagement / rangement
- Balcon

En extérieur :
- Un parc arboré et fermé
- Un espace de stationnement collectif

Taxe Foncière 920€
Montant des charges: 280€ / mois comprenant (entretien copropriété, espace vert, eau froide, chauffage, ascenseur)

Contacter Yacine JAOUADI au 07 60 84 56 30 ou au y.jaouadi@pietrapolis.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1594.00 € et 2158.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Yacine JAOUADI
Agent commercial (Entreprise individuelle)