VÉNISSIEUX - À proximité des transports et des commerces, dans une agréable résidence récente et calme datant de 2022, venez découvrir ce spacieux appartement 5 pièces de 94 m² en duplex avec terrasse exposition sud.

Au premier niveau, une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte,...), un lumineux séjour avec coin salle à manger de 28,66 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 14 m², ainsi qu'un WC.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres très lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T4 à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière CESAR ET BRUTUS pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à VENISSIEUX.

Guillaume DEHAY, Agent immobilier, RSAC LYON -890 054 067
Guillaume.dehay@cesaretbrutus.com - 0615433567

REF GDE-6990-1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 577.00 et 781.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.