Vénissieux Centre - T3 de 64 m², 2 chambres et loggia. Garage box fermé possible.

Au sein d'une résidence récente (2013), ce bel appartement offre un cadre de vie paisible et confortable. La pièce de vie, d'environ 27 m², avec sa cuisine américaine, s'ouvre sur une loggia de 8 m² sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, composé de 2 chambres, une salle-de-bains et des wc indépendants, est au calme absolu.

Idéalement situé, cette appartement est à proximité de tous commerces, services et écoles, et à 10 mn à pieds de l'arrêt de tramway t4 'Croizat - Paul Bert' ou 'M. Houël - Hôtel de Ville', à 15 mn à pieds de la Gare de Vénissieux (Métro ligne D) et à 350m du futur tramway T10 arrêt 'Jean Jaurés'.

L'appartement est doté de la fibre, et il est climatisable.
Possibilité d'acquérir un garage box fermé au sous-sol de la résidence (en sus).
Copropriété bien entretenue, sécurisée et dotée d'espaces verts et d'un local à vélos.

Les charges (138 € / mois) incluent le chauffage (réseau urbain, avec répartiteurs), l'eau chaude, l'entretien des communs, ainsi que l'ascenseur.
Taxe foncière (2024) : 1 027€

Votre contact : Marion KELLAL 06 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.fr
Agent commercial RSAC Lyon 814 658 902

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Lyon 814 658 902