? T2 38 m² + terrasse + garage + cave – Vénissieux Centre (69200)

À vendre, charmant appartement T2 de 38 m², situé en à proximité du centre ville de Vénissieux, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente (2015 – RT2012).

?? L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte

Une chambre avec rangement

Une salle de bains avec WC

Une terrasse de 7 m² exposée EST

Une cave et un garage fermé

? Les + :

Résidence aux normes PMR et très bien entretenue.

Chauffage urbain

Faibles charges : 80 €/mois tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien...)

Dernier étage avec ascenseur

Quartier calme, proche transports, commerces et commodités

? Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou personnes en recherche de confort moderne et de tranquillité.

? Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 800 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller YsYs Immo : Kevin GUIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838149045.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr