VENISSIEUX CENTRE, au pied de la future ligne de tram T10, à 10 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement T2 de 49 m², récemment rénové, situé au rdc d'une résidence de 2012. . Le bien se compose d'un entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 28 m² aménagée d'une jolie cuisine toute équipée, une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau avec wc. Le coin salon/séjour ouvre sur une loggia fermée vous garantissant du rangement supplémentaire. Toutes les menuiseries sont en Pvc double vitrage et les stores électriques. Possibilité d'acheter un grand garage handicapé de 20 m² en sous sol..Vous recherchez de la proximité à toutes commodités, à poser vos valises en arrivant, ne manquez pas cette opportunité. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. vendeur. Les diagnostics ont été réalisés le 24/09/2024, DPE : classé D, GES : classé B. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 32, aucune procédure en cours. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 790 €/an. PRIX DE VENTE : 139 000 €. Honoraires à la charge du VENDEUR.Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter , au 06.09.43.29.72 Mme AF.GUERY, négociatrice indépendante chez PARLEZMOIDIMMO, Statut Agent Commercial R.S.A.C. de N° 539 082 313.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.