EXCLUSIVITÉ – DUPLEX CONTEMPORAIN 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON ET DOUBLE STATIONNEMENT
Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée édifiée en 2017, répondant aux normes énergétiques RT 2012, cet appartement duplex offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et serein, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, centre médical, transports (tramway, bus) ainsi que des promenades verdoyantes de la forêt.
D'une superficie de 88,95 m², ce bien d'exception séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Le séjour spacieux, prolongé par une magnifique terrasse de 44 m² et un balcon de 16,50 m², constitue un espace de vie rare et privilégié, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.
La cuisine équipée, aux lignes épurées et fonctionnelles, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial.
L'étage dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal à chacun des occupants.
En complément, l'appartement dispose d'une grande cave, parfaite pour le rangement, ainsi que de deux places de stationnement privatives en sous-sol, assurant praticité et sécurité au quotidien.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie B (105 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de classe A (2 Kg CO?/m²/an). Une visite peut tout changer ! Prix incluant les honoraires de 5% TTC à charge de l'acquéreur (560 000€ hors honoraires). À noter : la copropriété demande 3 900 € de charges annuelles. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 80 lots d'habitations. Contactez votre conseiller ESSA Immobilier de Vélizy au 01 73 950 200.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VELIZY : Laurent MADURA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 585 784 ÉVRY
RCP 147655574.
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