SECTEUR LES MATTONS - EMPLACEMENT RECHERCHE AVEC VUE PANORAMIQUE

Maison familiale 6 pièces, 120 m² + 62 m² de surface utile (garage, atelier, cave, buanderie) sur un terrain de 991 m², comprenant :
- 1 double séjour avec cheminée bois
- 1 cuisine indépendante avec accès terrasse et balcon
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
- Nombreux rangements

Au sous-sol :
- 1 vaste entrée avec placard
- 1 cave de 12 m²
- 1 chambre/bureau
- 1 buanderie avec WC
- 1 vaste garage double avec porte automatisée
- 1 atelier

Un terrain clos et arboré avec différents espaces complète ce bien.

Les + :
- Secteur recherché, dans un écrin de verdure
- Triple exposition Est, Sud, Ouest
- Vue dégagée sur les massifs
- Aucun vis à vis
- Fort potentiel d'aménagement
- Double accès à la maison

Travaux de rafraichissement à prévoir
Taxe foncière : 2 200€ environ
Chauffage électrique + cheminée bois

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.