PEAGE DE VIZILLE : ***CO EXCLUSIVITE***

Venez découvrir ce T3 traversant Est/Ouest au 1er et dernier étage d'une copropriété de 2009 sans ascenseur. Il se situe dans un quartier calme et résidentiel : LE PRE DES ROCHES.

L'appartement s'organise de la manière suivante, avec un hall d'entrée desservant l'ensemble du bien pour vous emmener :
- dans une grande pièce de vie ouverte en largeur exposition Est, de 27,99 m² avec accès direct au 1er balcon de l'appartement. Vous pourrez exploiter dans celle-ci une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle).

Le coin nuit et intime est séparé lui par un 2ème hall pour éviter toutes nuisances avec l'espace de vie :
- une salle de bains avec toilettes et fenêtre.
- 2 chambres avec parquet exposition Ouest, donnant toutes deux sur le 2ème balcon du bien.

Les forces du bien :
- Double exposition
- Dernier étage
- Proche commodités
- Faibles charges
- Bonne catégorie énergétique

Possibilité d'acquérir un garage en sus du bien.

Chauffage électrique individuel. Les huisseries du bien sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.

Côté commodités, il y a l'École Primaire le Péage Paul Langevin à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Jarrie-Vizille, Saint-Georges-de-Commiers et Vif à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A51N et A480 et la nationale N85 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a trois restaurants et deux commerces à quelques minutes à peine.

N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi !

Annonce rédigée par Gilles BORGHIN (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 910 348 192

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 521,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Gilles BORGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910348192.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE