Venez découvrir avec votre agence Giraud immobilier, cette jolie maison en pierres d'environ 225 m2, située sur la commune de VIX, dans le marais poitevin dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes commodités et écoles. À 15 min de Fontenay-le-Comte, 40 min de la Rochelle et 1h des plages Vendéennes.

Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie avec sa charmante cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale comprenant une belle salle d'eau et un dressing.
Cette maison idéale pour une famille offre tout le confort nécessaire.

À l'étage, vous apprécierez les trois chambres spacieuses et baignées de lumière, idéales pour une vie de famille confortable ou l'aménagement d'un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau avec son WC.

Attenant et communiquant à la maison venez découvrir un vaste atelier/chaufferie, une cave et dans l'une des dépendances, un espace bien être vous offre un sauna privatif, idéal pour se détendre et de se ressourcer au quotidien.
Un gîte indépendant d'environ 40 m2, comprenant une charmante petite pièce de vie avec son petit coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir famille, amis ou pour exercer une activité de location saisonnière.

À l'extérieur, laissez vous charmer par un grand et joli jardin d'environ 1390 m2 entièrement clos et arboré de fruitiers ainsi que sa piscine qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillés en toute tranquillité. Cette parcelle est également équipée de plusieurs dépendances et d'un puits alimentant la maison et également les extérieurs.

Les plus + :

- La maison est équipée de panneaux solaires
- Aucuns travaux à prévoir
- Vie de plain-pied
- Toiture en bon état




Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3571.00 et 4832.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.