Maison de village en pierres entièrement rénovée, située sur la commune de Viviez, à proximité immédiate des commodités.
Cette maison pleine de charme d'environ 120m2 habitable offre une belle alliance entre authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec espace salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'étage accueille deux grandes chambres de 15 m² et 20 m² ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz installée en 2018 ainsi que d'une climatisation au rez-de-chaussée.
Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 20 m² offrant un espace de stockage appréciable.

Un vrai plus : des panneaux solaires dédiés à la revente d'électricité, générant environ 500 € de revenus complémentaires par an.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1610.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Boudet immobilier : Nathalie LE BARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533948626
RCP 25-032405