Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique bâtisse du XVIII? siècle idéalement située 3 place Saint Jean, au coeur de Viviers. D'une superficie généreuse de 592?m², cette demeure unique offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne.

Ses atouts :

8 pièces spacieuses dont 6 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.
Jardin privatif de 280?m², deux balcons (22?m²) et une terrasse (13?m²) exposés sud-ouest, baignés de lumière tout au long de la journée.
Chauffage à géothermie, un vrai plus pour votre confort et vos économies d'énergie.
Un emplacement de choix, à deux pas des commodités, restaurants, écoles et services, au pied de l'une des plus petites cathédrales de France, dans un quartier vivant et pittoresque.

Quelques améliorations possibles : prévoir une solution de stationnement car le bien ne dispose pas de parking privatif. Son emplacement face à l'entrée et la sortie de la cathédrale lui confère un charme unique mais peut générer un peu de passage.

Informations pratiques :

Charges : 4000?€/an
Taxe foncière : 500?€/an
Année de construction : 1788

Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison rare au fort potentiel, une invitation à vivre ou investir dans un lieu chargé d'histoire.

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Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5680.00 et 7740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.