Référence 367 :

Située à Vivier-au-Court, venez découvrir cette maison bourgeoise offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement agréable.

Dès l'entrée, vous accéderez à un rez-de-chaussée comprenant un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, pour une surface de plus de 40 m².
Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda chauffée, apportant un espace de vie supplémentaire très appréciable.

Le premier étage se compose d'une chambre de 17 m² ainsi que d'une seconde chambre disposant de sa propre salle de bain avec WC.

Au deuxième étage, une grande pièce offre la possibilité d'être aménagée en deux chambres supplémentaires, avec un WC déjà existant.

La maison dispose également d'une cave complète comprenant un espace chaufferie, un atelier et des zones de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 500 m² ainsi que d'un garage.

Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille.

Chauffage gaz avec chaudière à condensation, 2 poêles à pellets, double vitrage PVC, tout-à-l'égout, taxe foncière 823€/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4290.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Sylvain Fricoteaux-Pierre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814406468