Venez vite découvrir cette jolie villa en plein coeur de village ! 5 minutes entrée autoroute et 15 minutes Annecy. Édifiée sur une parcelle d'environ 980 m², cette maison développe une surface de 368m² utiles (250 m² habitable) sur deux niveaux (+300m² utile). Au rez-de-chaussée, une cuisine semi-ouverte avec cellier et buanderie ainsi qu'un grand séjour de 54 m², un salon +30 m², un bureau, une suite parentale , dont deux suite parentale, et un accès au garage. À l'étage, quatre chambres de très grandes superficie dont une DEUXIÈME SUITE PARENTALE (avec dressing, salle d'eau et WC), un DEUXIÈME GRAND DRESSING indépendant et une salle de bain complètent l'étage. L'extérieur est parfaitement arboré et doté d'un four à bois, d'une piscine hors-sol, et d'une jolie terrasse avec vue dégagée. Equipements : Pompe à chaleur avec base au sol (chauffante ou rafraichissante) / Adoucisseur / Panneau solaire / Poêle à bois / Domotique .Un grand sous-sol d'environ 70 m² complètent ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)