Imaginez-vous dans une maison individuelle de charme, construite en 1953 et rénovée en 1998, offrant un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Cette magnifique propriété de 150 m² habitables, sur un terrain de 529 m², est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande flexibilité pour vos repas quotidiens. Vous apprécierez également la salle de bains et la salle d'eau, toutes deux en excellent état, ainsi que les quatre chambres spacieuses et lumineuses. L'étage supérieur, accessible par un escalier élégant, abrite trois chambres et une salle de bains, offrant une intimité parfaite pour chaque membre de la famille. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en tuiles assure une protection durable contre les intempéries. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec un jardin de 40 m² où vous pourrez cultiver vos plantes préférées ou simplement profiter d'un moment de détente. Un balcon de 12 m² offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées. Le stationnement est un véritable atout avec deux places intérieures et quatre places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. La cave et le sous-sol offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en espace de loisirs. Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles que des crèches, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. Un collège est également accessible en seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UPDATE IMMO : Jean-Michel PERRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)