Sous compromis : Imaginez-vous vivre dans une villa au charme intemporel, construite en 1973, offrant une surface habitable de 191.22 m² sur un terrain de 1878 m². Cette propriété, située au coeur d'un environnement paisible, est prête à accueillir votre famille et à devenir le cadre idéal de vos souvenirs futurs. Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, cette villa vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les 3 chambres, spacieuses et confortables, vous garantissent des nuits paisibles et reposantes. La villa dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité au quotidien. Le stationnement est facilité avec 2 places intérieures et 2 places extérieures, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. La terrasse de 70 m², orientée plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous y organiser des barbecues entre amis ou simplement y lire un bon livre au soleil. L'isolation sous-sol et la toiture en laine de verre et tuiles garantissent une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage de ville assure un confort optimal. Les ouvertures en PVC double vitrage et les portes en double vitrage renforcent l'isolation phonique et thermique de la villa. L'état intérieur de la villa nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. La cuisine nue est prête à accueillir vos idées de rénovation et à devenir le coeur culinaire de votre maison. La vue sur la ville depuis la villa est à couper le souffle, offrant un panorama magnifique et apaisant. La hauteur sous plafond de 99.99 m ajoute une touche de grandeur et de luminosité à chaque pièce. Cette villa, située dans un quartier résidentiel, est proche de plusieurs commodités pratiques. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, ainsi qu'une école primaire. À moins de 15 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs supermarchés, une gare, et un centre médical.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UPDATE IMMO : Jean-Michel PERRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)