Découvrez ce local commercial exceptionnel, situé dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre activité professionnelle avec succès. Ce bien, d'une superficie totale de 271 m², est idéal pour les entrepreneurs en quête d'un espace fonctionnel et accueillant.

Un Espace de Travail Idéal
Avec une surface commerciale de 57 m², ce local offre un espace de vente ou de réception spacieux et lumineux. La hauteur sous plafond de 3,50 m ajoute une touche de grandeur et de modernité, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Les 104 m² de réserves offrent un espace de stockage supplémentaire, essentiel pour toute activité commerciale.

Un Environnement Convivial
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 117 m², est en parfait état, prêt à être personnalisé selon vos besoins. L'état des parties communes est également impeccable, garantissant un cadre de travail agréable et professionnel. Vous bénéficierez également d'un parking privé, ainsi que de 3 places de stationnement extérieures, offrant ainsi une solution de parking pratique pour vos clients et employés.

Un Potentiel Inégalé
Imaginez-vous dans ce local commercial, où chaque détail a été pensé pour favoriser votre réussite. Les 130 m² d'espace extérieur peuvent être aménagés en terrasse, jardin ou espace de détente, offrant ainsi un cadre de travail unique et agréable. Ce local est bien plus qu'un simple espace de travail; c'est un véritable lieu de vie professionnelle.

Proximité et Confort
Situé à proximité de plusieurs commodités, ce local commercial est idéal pour une vie professionnelle équilibrée. Vous trouverez plusieurs restaurants, épiceries, et médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. Les crèches, écoles, et collèges sont également accessibles en 5 à 10 minutes à pied, offrant ainsi une solution pratique pour les familles. Pour vos loisirs, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital. Vous pourrez également rejoindre les arrêts de bus en 10 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Prêt à Investir ?
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local commercial.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UPDATE IMMO : Jean-Michel PERRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)