Imaginez-vous dans cette magnifique maison de 1976, un véritable havre de paix offrant une surface habitable de 119,21 m² et une surface au sol de 227 m². Cette demeure, située sur un terrain de 439 m², est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Découvrez un intérieur en bon état, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Le séjour, d'une superficie de 32 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage. Imaginez-vous y recevoir vos amis et votre famille, partageant des moments inoubliables autour d'un bon repas préparé dans la cuisine aménagée et équipée. Cette maison de trois niveaux vous offre six pièces spacieuses, dont quatre chambres douillettes. Vous apprécierez également les deux salles d'eau modernes et les deux WC indépendants, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et deux places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. Profitez pleinement de l'extérieur avec une terrasse invitante et un jardin verdoyant, idéal pour les barbecues estivaux ou les moments de détente en famille. La toiture en tuiles mécaniques assure une protection optimale, tandis que le chauffage de ville garantit un confort thermique toute l'année. Le sous-sol et la cave offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs. Cette maison est non seulement fonctionnelle mais aussi élégante, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Vous serez séduit par le charme intemporel de cette maison, qui allie confort moderne et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette demeure votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à un bus, une crèche, deux maternelles, trois écoles élémentaires, quatre commerces d'alimentation générale et plusieurs restaurants. À 5 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement un métro, un tramway, un hôpital, deux collèges et deux médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous pourrez vous détendre dans l'un des trois parcs et jardins environnants.

Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79391851700038