EXCLUSIVITE VITRY-SUR-SEINE - GRANDE MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE - QUARTIER PAUL FROMENT

Quartier recherché de Paul-Froment/8 mai 1945, à moins de 20 min à pied de la gare de Vitry (RER C) et moins de 15 min de la gare des Ardoines (future ligne 15 du Grand-Paris), 10 min à pied du Groupe Scolaire Blaise Pascal (maternelle et primaire), 8 min du collège et 10 min des commerces.
Venez découvrir cette jolie maison indépendante de plus de 272 m2 habitable bâtie sur un terrain de 645 m2 comprenant :

- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards desservant un double séjour d'environ 45 m2 ouvert sur le jardin, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 19m2, un deuxième salon ou bureau d'environ 14m2 avec ouverture possible sur le double séjour et des WC indépendants.

- à l'étage : un couloir desservant 5 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains (avec douche et baignoire), une salle d'eau, des WC indépendants et une grande pièce/salle de jeux pleine de charme d'environ 40m2 avec accès à la terrasse de plus de 55 m2
Une sixième chambre indépendante avec point d'eau.

EN COMPLEMENT :
- un sous-sol avec une buanderie, trois espaces caves (laverie, atelier, cave à vin...)
- un GARAGE de plus de 50 m2 pouvant également servir d'atelier ou espace stockage.



UN ESPACE PROFESSIONNEL (possible habitation) avec trois salles de consultations/bureaux d'environ 11, 12 et 16m2 avec accès garage.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information, nous nous ferons un plaisir de vous répondre et vous accompagner pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CEOS : Margaux Selvi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901860726
RCP 103975393044460