EXCLUSIVITE VITRY-SUR-SEINE - GRANDE MAISON + PARTIE PRO

Située dans le quartier recherché de Paul-Froment/8 mai 1945, à moins de 20 min à pieds de la gare de Vitry et moins de 15 min de la gare des Ardoines (future ligne 15 du Grand-Paris) venez découvrir cette jolie maison de plus de 272 m2 habitables bâtie sur un terrain de 645 m2 comprenant :

UNE PARTIE PROFESSION LIBERALE (possible habitation) avec trois salles de consultations/bureaux d'environ 11, 12 et 16m2, un accès au GARAGE de plus de 50m2

UNE PARTIE HABITATION :
au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards desservant un double séjour d'environ 45 m2 ouvert sur le jardin, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 19m2, un deuxième salon ou bureau d'environ 14m2 avec ouverture possible sur le double séjour et des WC indépendants.
au premier étage : un couloir desservant 5 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains (avec douche et baignoire), une salle d'eau, des WC indépendants et une grande pièce/salle de jeux pleine de charme d'environ 40m2 avec accès à la terrasse de plus de 55 m2
au dessus de la cuisine : une chambre indépendante avec point d'eau
un sous-sol : un buanderie, trois espaces caves (laverie, atelier, cave à vin...)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information, nous nous ferons un plaisir de vous répondre et vous accompagner pour une visite.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CEOS : Margaux Selvi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901860726
RCP 103975393044460