Découvrez cette **maison ancienne pleine de charme** aux portes du rêve, une propriété authentique où le temps semble s'être arrêté pour mieux vous accueillir.

Imaginez-vous pousser la porte de cette **maison ancienne de 1950**, où chaque pierre raconte une histoire et chaque recoin respire l'authenticité. Avec ses **96 m² de surface habitable**, cette demeure vous offre l'espace idéal pour écrire votre propre chapitre de vie.

Dès l'entrée, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le **séjour de 28 m²**, baigné de lumière grâce à ses **ouvertures en aluminium avec double vitrage**, est l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, **aménagée et équipée**, est un rêve pour les amateurs de cuisine, alliant praticité et esthétique.

À l'étage, deux **chambres spacieuses** vous attendent, offrant intimité et confort. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est complétée par un **WC indépendant**, pour plus de commodité au quotidien.

Mais c'est à l'extérieur que cette maison révèle tout son potentiel. Un **jardin de 150 m²**, idéal pour vos plantations ou pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité, s'étend devant vous. Imaginez les barbecues estivaux, les petits-déjeuners au soleil, ou simplement un moment de détente dans un hamac entre deux arbres fruitiers. Une **terrasse en bois** prolonge votre espace de vie et vous permet de profiter de la vue sur ce havre de paix.

La propriété inclut également une **cave de 16 m²**, parfaite pour le stockage ou même pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies.

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une **exposition Nord-Sud** qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Que vous soyez un amoureux de la nature ou un passionné de bricolage, cette propriété est faite pour vous.

Cette maison est idéalement située pour profiter de tout ce que la vie locale a à offrir. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun. En moins de 10 minutes, vous accéderez aux grandes surfaces, aux centres médicaux et aux espaces culturels. Pour les amateurs de nature, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables sont accessibles à quelques minutes seulement.

Bien plus qu'une maison, une histoire à écrire ensemble. Contactez Solution.immo pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1817.00 et 2459.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérard LHERBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)