Belle maison sur sous-sol complet individuelle située proche du centre-ville de Vitré.

Ce bien de 74 m², comprenant : une entrée, un salon-séjour avec balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche, deux chambres sur parquet et un WC.
Sous-sol complet avec garage (porte motorisée), une cave et une buanderie-chaufferie donnant sur le jardin de 612m² pouvant servir de cuisine d'été.
Le grenier et le sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer proche des commoditées tout en profitant de la vie citadine.

L'intérieur, à rafraîchir, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation.
Fenêtres double vitrage. Tableau électrique remis aux normes.
Prévoir travaux afin d'améliorer la performance énergétique

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien. Contactez -moi dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Pauline Maurin au 06 50 03 04 63 ou par mail : pauline.maurin@man- immo.pro
EI - Agent commercial immatricule? au RSAC de RENNES sous le nume?ro 928 791 532

Prix du bien : 238.740 €. Honoraires TTC charge acque?reur : 3,8%

Les informations sur les risques auquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Date de re?alisation du diagnostic e?nerge?tique : 10/02/2025. Consommation e?nergie primaire : 358 kWh/m2/an. Montant estime? des de?penses annuelles d'e?nergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4390 € par an. Prix moyens des e?nergies indexe?s sur l'anne?e 2021 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe