Votre agence 'Un Bien Pour Tous' vous propose en exclusivité cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, dans le quartier très recherché de Port Aviation.

Implantée sur un terrain de 352 m² faisant le tour de la maison, cette propriété offre un cadre de vie agréable, verdoyant et intimiste, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et recevoir famille et amis.

La maison, d'environ 93 m² habitables, se compose ainsi :

– Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre, une cuisine, un double séjour lumineux avec cheminée, une salle d'eau et un WC séparé.

– À l'étage : Un dégagement desservant deux chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi que deux pièces supplémentaires, dont une avec salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint).

Un véritable atout de ce bien réside dans son sous-sol, comprenant un grand garage de 47 m² dont une petite cave de 2,30 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage et une place de parking. Une seconde place de parking complémentaire en extérieur sur la parcelle disponible.

Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison allie le calme d'un quartier résidentiel prisé et la praticité de la vie citadine.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2334.00 € et 3159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN BIEN POUR TOUS : Rubio Tiffany
Agent commercial (Entreprise individuelle)