Votre agence 'Un Bien Pour Tous' vous propose de découvrir cette nouvelle Exclusivité !
Située dans le secteur très recherché du centre-ville de Viry-Châtillon, cette maison idéalement entretenu développe environ 111 m² sur une parcelle de 434m², dans un environnement calme et résidentiel.

Pensée pour un confort de vie optimal, la maison est organisée de plein pied au rez-de chaussé. Elle se compose d'une entrée desservant un double séjour traversant de plus de 30m², d'une cuisine séparée et totalement équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparée et d'un cellier.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, un second WC, ainsi que de nombreux espaces de rangements et dressings.

À l'extérieur, les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et particulièrement agréable à vivre. Deux places de stationnement en garage fermé de 30m² complète le bien.

Le point fort : Vous aurez la possibilité de trouver une dépendance extérieure et entièrement aménagée. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, une salle d'eau avec WC et d'une chambre de 13m².
Une maison rénovée avec goût, alliant le charme des années 45 et le confort contemporain.
Idéalement situé, avec tout les commerces qu'offre le centre ville, les services publiques et les établissements de santé, les écoles publiques et privées, les commerces de bouche ou encore les restaurants.

Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude - Taxe foncière de 1500€ - DPE : D/B - Chauffage électrique et eau chaude ballon – Climatisations réversibles 3 splits - Fibre optique.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.