Votre agence 'Un bien pour tous' vous propose de découvrir cette authentique maison en meulière, pleine de caractère, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Édifiée sur un magnifique terrain de 782 m², cette propriété développe 94 m² habitables et offre de très beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour chaleureux, sublimé par un superbe parquet, apportant cachet et élégance à l'ensemble.
La maison dispose d'une cuisine indépendante, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Enfin, un bureau complète cet espace et pourra facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins, ou installer votre espace de travail.
A l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse de plus de 22m² avec un dressing et une deuxième chambre. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace nuit.

Parmi les véritables atouts de ce bien, vous bénéficierez d'un sous-sol total mais surtout d'un atelier de 28m² à l'extérieur, parfait pour un artisan, un atelier créatif ou même un futur studio.

Proche des commerces, des établissements publiques et de santé, du marché couvert et des écoles, de la maternelle au lycée ! La gare de Juvisy sur orge (RER C) se trouve à 15 minutes à pied.

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Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4621.00 € et 6254.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN BIEN POUR TOUS : Rubio Tiffany
Agent commercial (Entreprise individuelle)