Votre agence 'Un Bien Pour Tous' vous invite à découvrir ce T3 situé en plein coeur de Viry-Châtillon à seulement 2mn à pied du Centre-Ville ! Situé dans la résidence « VIRY PLEIN-COEUR » cet appartement développe environ 72m ² habitables et offre un cadre de vie agréable.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, très lumineux et proche de toutes les commodités qu'offre le centre ville ! Cet appartement accueille un séjour double de plus de 27m² et une cuisine ouverte et totalement équipée. Un grand espace convivial, prolongé par une véranda particulièrement lumineuse. Ce niveau comprend également deux grande chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin clos et paysagé invite à profiter pleinement des beaux jours !

Une cave et une place de parking complète l'ensemble.
Aucun travaux à envisager - charges de copropriété de 470€ mensuels - Taxe foncière de 1400€ annuels - Chauffage et eau chaude électrique/ballon.
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Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Dans une copropriété de 419 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.