Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2011. Cet appartement, loué non meublé, est un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 18 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de vie confortable et intime. La salle de bains, élégante et bien équipée, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de modernité et de praticité à cet appartement. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes soigneusement entretenues. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique de l'appartement. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un balcon de 12 m² vous invite à profiter des beaux jours, offrant une vue imprenable sur le quartier. Un stationnement intérieur est également inclus, pour votre confort et votre sécurité. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, complète cet appartement déjà parfait. Imaginez-vous vivant dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matinées ensoleillées sur le balcon, les soirées douillettes dans le séjour spacieux, et les nuits paisibles dans les chambres lumineuses. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable chez-soi. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement qui allie confort, modernité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une épicerie, ainsi que plusieurs restaurants. À 10 min à pied, vous pouvez rejoindre une crèche, une école maternelle, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de tramway. À 15 min à pied, vous pouvez vous rendre dans un parc, un jardin, une école élémentaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.