EXCLUSIVITÉ LOUISE IMMOBILIER - Située dans le quartier recherché du Louvre, en lisière de forêt, cette maison mêle charme de l'ancien et volumes contemporains, notamment grâce à sa belle extension en bois accueillant une agréable pièce de vie.
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Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une première pièce de vie de 27 m² avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse intimiste à l'abri des regards. Un second espace de vie propose un coin salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine conviviale.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec accès à un grenier aménagé pouvant faire office de bureau ou salle de jeux. Une salle de bains complète ce niveau.
Le sous-sol accueille une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule.

Vous bénéficierez de nombreux travaux déjà réalisés: isolation extérieure complète (DPE D), toiture remplacée et isolée en 2021, électricité aux normes, fenêtres en double vitrage, terrasse créée en 2020, porte de garage motorisée… En excellent état général, elle n'attend plus que ses futurs propriétaires.

Idéalement située au calme, elle se trouve à seulement 7 minutes de la gare Rive Gauche (Lignes N et U, RER C, T6), permettant de rejoindre Paris et Vélizy en 20 minutes ou encore Versailles en 10 minutes. Les commerces sont accessibles en 7 minutes et les écoles (crèche, maternelle, primaire et collège) à moins de 5 minutes.

Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2540.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.