ESSA Immobilier ! A VIROFLAY ! Quartier du LOUVRE !
Maison de charme dans un cadre exceptionnel Bien rare et confidentiel, proposé par ESSA Immobilier : découvrez cette élégante demeure bourgeoise de 1900 offrant 9 pièces, idéalement située dans le quartier le plus recherché de Viroflay. À proximité immédiate du marché, de la forêt, des transports (RER C, lignes L & N, tramway T6), des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié, particulièrement apprécié des familles en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 262,31 m²
- Double séjour traversant, lumineux, avec belle hauteur sous plafond
- Cuisine aménagée et équipée
- chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
- 3 salles d'eau,
- un bureau,
- nombreux rangements
- Sous-sol total de 134,4 m²
- Terrain arboré de 1 131 m²
- À l'étage supérieur, une surface de 64,36 m² (grenier) peut être aménagée et intégrée à la surface habitable
La maison est en bon état général, saine, lumineuse, avec de très beaux volumes. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel.
Prix : 1 890 000 € FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur)
DPE : D
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VELIZY : Mohamed AIROUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 183 150 VERSAILLES
RCP 148873147.
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