Situé dans une petite copropriété à faibles charges (105 € / mois), cet appartement de plain?pied de 79 m² se distingue par de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Points forts :
- Pièce de vie lumineuse et conviviale de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace idéal salon / salle à manger.
- Trois chambres : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ; deux chambres avec placards intégrés. Cloison entre les deux.
- Salle de bains supplémentaire, WC indépendant et buanderie pratique.
- Deux terrasses (avant et arrière) et un petit jardin offrant des expositions différentes pour profiter du soleil.
- Cabanon de rangement et cave.
- Deux places de stationnement extérieures dans un parking sécurisé.
- Chauffage individuel électrique.
- Toiture de l'immeuble refaite en 2024.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 400 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Émilie CLOVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 103 922 VERSAILLES
RCP S17470149.
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