RIVE-DROITE/PRES AUX BOIS: Bel appartement ensoleillé en duplex de 111,54 m2. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, cet appartement familial de 5 pièces se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie baigné de lumière de 33,04 m2, un magnifique jardin clôturé avec une terrasse orientée S0/NE de plus 150 m2, une cuisine lumineuse fermée de 10,53m2 pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie et un WC. Indépendant des pièces principales de l'appartement, l'espace nuit au 1er étage vous propose quatre chambres dont deux avec un balcon, une salle d'eau, une salle de bain et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Ce magnifique appartement offre de belles prestations : jardin, parquet au sol, portes fenêtres en double vitrage, volets extérieurs, deux balcons, belle hauteur sous plafond et chauffage individuel. Cette agréable copropriété très bien entretenue dispose d'un local vélo et d'un local poubelle. Ce bien idéalement situé proche des commerces donne un accès rapide aux gares de Viroflay Rive-Droite (Versailles RD/La Défense/Paris Saint-Lazare), Viroflay Rive-Gauche (Versailles/Gare Montparnasse), au bus 171 (Versailles/Pont de Sèvres) et aux établissements scolaires. Second parking complémentaire possible.Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 4 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles 2189€ comprenant eau froide, fond travaux et l'entretien des communs. Prix du bien 694 174€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2170€ et 2990€ (consommation énergie primaire 219 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 36 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 694 175 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 189 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Nikhil Bournisien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800339715
RCP SO.CAF