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Maison avec 2 appartements et parcelle détachable

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ TÉRACYTÉ IMMOBILIER !
Maison d'habitation avec 2 appartements et terrain divisible offrant un belle opportunité.
Edifiée en 1967 sur un terrain contructible et DIVISIBLE de 1324m² avec 118 m² habitables répartis entre deux appartements sur deux niveaux, cette demeure offre un potentiel incroyable et une rentabilité de 8% brut avec une revenu annuel de 17 700€ !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de 34m² habitables, récemment rénové, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, un séjour, une chambre. Les ouvertures sont en PVC à double vitrage et le chauffage est électrique . Une véranda de 16m² et un garage 24m² complétent ce logement.

L'étage supérieur, quant à lui, vous trouverez un appartement de type 4 dune superficie de 84m² composé, d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un balcon, trois chambres, une salle d'eau, un WC et, non compris dans la surface habitable, une chaufferie, une cave et un garage de 16m².

Le + de ce bien : l'implantation de la maison et le terrain, d'une superficie de 1324 m², situé en zone Uba, permet de détacher une parcelle d'environ 700m².

Cette maison, située dans un quartier paisible, est idéalement située à proximité de toutes les commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, une alimentation générale, des restaurants, ainsi que plusieurs médecins généralistes.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur ! Contactez, dès aujourd'hui, Fabrice Lacombe, Agent Commercial enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 884 089 491 pour organiser une visite.

Les honoraires sont charge vendeur.

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Détails

Annonceur Teracyté
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 19983-TERACYTE2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 01440
Ville Viriat
Quartier Le Village
Mise en ligne 07/06/25 03:06
Mise à jour 07/06/25 03:06

A propos du prix

Prix 219 000 €
Prix m2 1 849 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 118.47 m2
Surface du terrain 1324 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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