Rare sur le secteur !
Venez découvrir cette maison familiale en R+1, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant à Viols-le-Fort. Alliant espace, luminosité et grand jardin, elle offre un cadre de vie privilégié.

LES ATOUTS DE CE BIEN:
Surface habitable : 130 m²

Terrain exceptionnel : Près de 1300 m² de jardin, idéal pour les enfants, un potager ou des moments de détente sans vis-à-vis.

Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial de plus de 50 m².

Espace Nuit : 4 chambres (dont une à l'étage), idéal pour une famille.

Extérieurs :
Le terrain de près de 1300 m² est un véritable luxe dans le secteur. Entièrement plat et piscinable, il vous permet d'imaginer tous vos projets extérieurs.

LOCALISATION :
Située à Viols-le-Fort, village de caractère à proximité immédiate de toutes les commodités du village, et à seulement 25 mn de Montpellier. Vous profitez du calme de l'arrière-pays héraultais tout en restant proche des commodités.

Cette maison a besoin de rafraîchissement et de travaux (menuiseries, chauffage...) pour améliorer votre confort.

N'hésitez-pas à contacter Cédric au O670791322 afin de découvrir votre futur lieu de vie !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881090476
RCP Asseris