Le réseau Contact Immo 63 vous propose en Exclusivité sur la commune de Vinzelles, un ensemble immobilier A RENOVER.

Cette ancienne ferme à cour fermée, d'exposition Sud Sud-Est se compose :
> d'1 maison à RENOVER (potentiel de 77m² habitables environ), élevée sur 2 niveaux, avec 2 chambres à l'étage et salon-cuisine, salle de bains et wc en rdc.
Toiture tuiles mécaniques plates.
> d'1 grange à FINIR DE RENOVER (potentiel de 139m² habitables environ), sur 2 niveaux (72m² en rdc et 66m² en 1er étage).
Toiture tuiles mécaniques profilées.
> 1 hall d'entrée assure la jonction entre les 2 bâtiments, lesquels offrent de nombreuses possibilités d'aménagement avec leurs entrées indépendantes (nombreuses ouvertures existantes).

Le tout sur cour intérieure (parcelle de 339m²), entiérement close, pour partie goudronnée, pour partie enherbée et arborée.

DPE : F = Logement à consommation énergétique excessive (dit 'énergivore').
L'audit énergétique vous sera présenté lors de la première visite.
Pour les logements à consommation énergétique excessive, la loi impose que le niveau de performance énergétique des logements soit compris entre les classes A et E, à compter du 1er janvier 2028.

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55.
Réf. : VM445. Prix : 110 000€. ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.