MAISON DE VILLAGE, AVEC RDC COMMERCIAL ET ASCENSEUR

Cette maison en pierre, d'environ 130 m2 au coeur du village de Vinsobres, se compose d'un local professionnel en rez de chaussée et de 3 étages d'habitation, avec cave et balcon:
- Au rez-de-chaussée :
Deux entrées distinctes : l'une desservant un wc, un ascenseur, une cage d'escalier, une cave.
L'autre, desservant sur près de 25m2, un local commercial libre à la location et arrière-boutique/atelier avec point d'eau.
Ce niveau pourrait être facilement transformé en studio, sous réserve d'obtenir le changement de destination.
- Au 1er étage :
Un palier de distribution, une pièce de 29m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger, arrière cuisine/réserve.
- Au 2ème étage :
Un palier de distribution avec placard, chambre avec placards d'environ 12.5m2, balcon, salle de bain, dressing ou bureau, wc séparé.
- Au 3ème étage :
L'ascenseur accède directement dans une très belle pièce de plus de 27m2 très lumineuse, pouvant être une chambre, un salon, ou un atelier d'artiste, avec une vue panoramique sur la vallée de l'Eygues, le Mont Ventoux et les dentelles de Montmirail.
Salle de bain et wc de 5.60m2 attenants.
- Au sous-sol, la maison compte également une « vraie » cave creusée avec sol en gravier d'environ 10m2, pour le stockage des meilleurs crus !

Prévoir quelques travaux de remise en état.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.