Pauline LEROY WEELODGE vous propose à la vente:

Propriété idéalement située à Vineuil (41350) sur un terrain de 2840 m2 aménagé et paysagé, proposant différents espaces et terrasses, avec un accès privatif à la rivière (Cosson) sur 70 mètres linéaires permettant de pêcher et de profiter des atouts d'un environnement exceptionnel depuis chez soi.

La propriété dispose d'une maison principale de 160m2 (185 au sol), d'une habitation secondaire indépendante de 60m2 (79 au sol) construite en 2008 permettant un revenu de location nue annuelle ou une activité de location meublée touristique, salle de jeux, garage, buanderie.

Maison principale:
au RDC:

Entrée
Cuisine ouverte
Bureau
Chambre avec accès terrasse
Salle de douche
WC
Salon- salle à manger- avec insert
2e salon avec accès terrasse

A l' étage:
- 2 chambres
- Mezzanine (espace jeux et /ou bureau)
- WC
- dressing

Maison secondaire:
RDC:
- Entrée
-Cuisine ouverte
-Salon/ salle à manger avec accès terrasse privative
-WC

Etage:
-2 chambres
-Salle de bain avec WC

Garage indépendant avec étage isolé
Buanderie sous le garage

Extérieur:
- accès propriété mur clos sur la rue, portail électrique, parking extérieur dallé permettant de garer 5 véhicules.
-Terrasses panoramiques
-Vue et accès privatif rivière
-Cabanon de jardin, plage privée sur la rivière

A 15 minutes à pieds du centre bourg, à 15 minutes en voiture de Blois et de la zone commerciale de Saint-Gervais la Forêt.
Transports, commerces et écoles à proximité.

DPE maison principale C 176Kwh/m2/an, GES A 5 kg/m2/an
DPE maison locative D 249Kwh/m2/an, GES B 8 kg/m2/an

Prix : 440000€ FAI
Honoraires charge vendeur

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

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Tel : 06 71 99 57 67

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline LEROY agissant sous le statut d'agent commercial WEELODGE immatriculé sous le numéro 887859668 au greffe du tribunal de TOURS et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER

Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ...