? EN EXCLUSIVITÉ À VINDRY-SUR-TURDINE ?

Venez découvrir cette belle maison familiale de construction traditionnelle, élevée sur sous-sol complet, implantée sur une belle parcelle terrain arborée d'environ 2 000 m² offrant une superbe vue dégagée et un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles, gare, hôpital ainsi que d'un accès rapide à l'A89, facilitant les déplacements vers Lyon et ses alentours.

Un sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : un grand garage, une buanderie, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'un vaste espace polyvalent d'environ 48 m² avec entrée indépendante. Une véritable opportunité pour créer un appartement indépendant, une salle de jeux, un espace professionnel ou encore un lieu dédié à la famille et aux amis.

À l'étage, la maison offre une entrée confortable avec placard, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée.
Une mezzanine avec accès aux combles vient compléter cet espace et offre une solution de stockage supplémentaire.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une lingerie pouvant faire office de bureau ou de petite chambre supplémentaire, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de nombreux rangements.
Construite en 1985 avec des matériaux de qualité (béton banché, charpente traditionnelle…), cette villa repose sur une base saine et solide. Quelques travaux de modernisation et d'embellissement permettront de révéler tout son potentiel selon les goûts et les projets de chacun.

? Caractéristiques principales :

?? Environ 149 m² habitables et sous-sol complet
?? Terrain arboré d'environ 2 000 m²
?? 7 pièces spacieuses et lumineuses
?? Belle construction traditionnelle de qualitée

? Les atouts de cette maison :

? Emplacement recherché à proximité des commodités et accès rapides
? Superbe potentiel d'aménagement et d'évolution
? Sous-sol complet offrant de multiples possibilités
? Belle luminosité et vue dégagée
? Cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des grands axes
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité, dans un environnement et privilégié.

? Et si cette maison devenait la vôtre ?

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant :

Estelle LAFOUGERE
? 07 61 16 52 83
? e.lafougere@pietrapolis.fr

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 800 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.