La Première Agence vous invite à découvrir cette maison individuelle à fort potentiel, nichée dans un environnement campagne, au calme et bénéficiant d'une belle exposition plein Sud.

Implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1 400 m², cette maison des années 70 séduira les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Son cadre verdoyant et sa vue dégagée offrent une qualité de vie recherchée, à seulement quelques minutes des commodités.

D'une surface habitable de 88m² environ, elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 31 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon vient compléter les espaces de vie.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours ou envisager un projet paysager.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement, alliant cadre naturel et potentiel d'évolution.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 640 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1528.00 et 2068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 684 504