La Première Agence vous invite à découvrir sur la commune de St Loup, un bien exceptionnel de 127 m².
Vous serez séduits par l'espace de vie de près de 63 m² idéal pour créer des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Il dispose également d'une chambre avec douche, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un espace bureau et d'un cellier/buanderie.
Directement accessible depuis le salon, la terrasse de 19 m² exposée Sud Est, surplombe le jardin de 20 m².
A quelques pas, vous pourrez profiter d'un jardin privatif de plus de 1500 m². Un espace idéal pour vos BBQ, pour faire un potager ou pour installer des jeux pour enfants...
Ce bien dispose également d'une cave, d'une place de parking couverte et de deux places de parking non couvertes.

LES POINTS FORTS :
- une pièce de vie spacieuse
- un bien clé en mains au cachet préservé
- un chauffage performant et économique: un poêle à granulés programmable
- un grand terrain au calme et avec vue
- proximité avec l'A89

Pour tous renseignements, contactez Virginie COLLOMB au 06.08.70.14.49.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 677 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La première Agence : Virginie COLLOMB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 784 383