C'est au coeur du village de VINCEY, dans un quartier calme et paisible, entourée de nature, que se situe cette charmante maison de 128m² sur 2 niveaux qui vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Au RDC, une grande entrée lumineuse avec placards, mène à un dégagement donnant accès à la cuisine (à aménager) et au séjour (2 belles pièces de 17m²), à un couloir distribuant une salle de bains avec douche, baignoire et bidet, des toilettes avec lave-mains, une chaufferie/buanderie et un grand atelier attenant, accessible également depuis l'extérieur.
Un bel escalier en bois mène à l'étage qui propose 4 grandes chambres, dont une en enfilade. Vous serez charmés par le cachet des parquets de ces pièces lumineuses.
Pour compléter ce bien, une petite cave mais surtout un grand espace extérieur composé d'un espace jardin et loisir de plus de 600m², entièrement clôturé, et d'un grand verger de 578m², de quoi profiter en toute quiétude des beaux jours d'été.
Pour votre confort, DPE D, fenêtres double vitrage et volets solaires récents (2022), ne reste qu'à conforter ou repenser ces beaux volumes et décorer à votre goût cette maison saine et bien entretenue.
Vincey béneficie d'un accès à la voie rapide reliant Epinal (20min) à Nancy (40min) et dispose de commerces et d'écoles.
Affaire à ne surtout pas manquer, secteur recherché !
Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ImmoD : Christelle SIMONIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888617552