Immeuble de rapport, situé sur la commune de Vincey
40mn de Nancy, 22mn d'Epinal, RN 57 à 5min.
Immeuble en monopropriété, composé de 5 appartements loués, un local commercial loué, et un local commercial libre.
_Un T3 de 75m² composé :
RDC : salon, séjour, cuisine, salle de bain, toilette, terrasse.
Etage : 2 chambres, DPE : C
_ T3 de 94m², composé :
RDC : Hall d'entrée
Etage : salon, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, toilette, chauffage au sol, balcon, DPE : C
_ T3 de 93m² composé :
RDC : jardin, hall d'entrée
Etage : salon, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, toilette, DPE : D
_ T4 de 89m², composé :
RDC : annexe, entré, séjour, cuisine, toilette, salle de bain, véranda, terrain 100m².
Etage : 3 chambres, salle de bain. DPE : D
_ T4 de 132m², composé :
RDC : salon, séjour, cuisine, cellier, terrain de 100m².
Etage : 3 chambres, salle de bain. DPE : D
_ Local commercial de 110m², actuellement salon de coiffure.
_Local commercial libre de 130m².
Tous les appartements ont une entrée individuelle, un espace extérieur privé (jardin ou terrasse), chaudière au gaz, compteurs eau et électricité individuels également.
Assainissement tout à l'égout, fibre.
Revenus locatifs actuels: 3562e/mois, soit: 43824e/an.(hors local vacant)
Une rentabilité brute de 11,5% pouvant aller jusqu'à 12,5% avec la mise en location du second local commercial.
Locataires déjà en place, pas de retard de loyer.
Petits travaux à prévoir.
Un emplacement idéal, proche de nombreux commerces, tabac, coiffure, pharmacie en face, centre commercial à 10mn.
Dossier investisseur sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ImmoD : Hervé MEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894394980