Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1930. Avec ses 32,78 m² de surface habitable, cet appartement allie élégance d'antan et commodités modernes pour un cadre de vie à la fois chaleureux et pratique. Au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement baigné de lumière naturelle vous offre une vue agréable sur la rue. Le séjour spacieux de 17 m² est parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, confortable. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, complètent ce bien en bon état général. Profitez d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, vous serez à 5 minutes à pied des arrêts de bus, des parcs et jardins. Les stations de métro sont à 10 minutes à pied, et les tramways à 15 minutes à pied.

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 463.00 et 628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.