VINCENNES – Avenue Auber – 2 pièces avec balcon, calme et vue dégagée + Cave-
Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Vincennes, à proximité immédiate des commerces de l'avenue de Paris, des transports (RER A, métro ligne 1, bus), des écoles, et à quelques minutes à pied du bois de Vincennes, cet appartement offre un cadre de vie alliant calme, confort et praticité. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing de 2023 (sous garantie décennale), ce 2 pièces de 51,2 m² Loi Carrez + 6 m² de balcon a été aménagé avec des matériaux haut de gamme. Le plan, sans perte de place, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Un produit rare, aux prestations modernes, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 564 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 434.00 et 588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-vincennes-vente-fr_VA3822.htm