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Triplex T 3 Charmant avec Jardin Privé +Garage axe Annecy GENEV

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Descriptif du bien

Triplex T 3 Charmant avec Jardin Privé +garage axe Annecy Nord-Genève.
Découvrez ce magnifique duplex de 89,43 m², niché dans un cadre idyllique . Entièrement rénové en 2024, ce bien allie charme d'antan ancien corps de ferme et modernité, avec des ouvertures en PVC et un intérieur en excellent état.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Ce duplex comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et une salle d'eau, et 2 WC pour un confort optimal. La cuisine, non équipée, vous permet de créer un espace culinaire à votre image.
Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 125 m² pour cultiver vos rêves de jardinage ou organiser des repas en plein air. Un stationnement intérieur et deux places de parking extérieures complètent ce bien exceptionnel.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un restaurant pour des dîners pratiques. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme un hôpital. Une alimentation générale est à 15 minutes à pied, et le bus est à 5 minutes à pied. Le duplex est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA5001

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Détails

Annonceur Ngl 32
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 491-NGL32
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74350
Ville Villy-le-Pelloux
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 04:14
Mise à jour 04/08/25 04:14

A propos du prix

Prix 417 000 €
Prix m2 4 663 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 89.43 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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