Exclusivité parlezmoidimmo, (contacter Marc Lecoin o6 98 79 14 14), à 5 mn de Meximieux, au calme, VILLIEU, venez découvrir cette maison individuelle de 220 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités (2022), comprenant au rez de chaussé une entrée, une cuisine équipée, une chambre, buanderie, WC, salon séjour donnant sur la piscine. Etage, un bureau, trois chambres dont une superbe suite parentale (d'environ30M²), WC. Chauffage par poêle à granule + radiateur électrique (dernière génération partie nuit). La maison est raccordée à un puit (pas de facture eau..). Extérieur, vous serez séduit par le coin piscine + pool house ( terrasse entièrement aménagée et paysagée), salle de sport , WC.
Arrosage automatique pour le côté espace vert sur un terrain plat de 927 m². Vous l'aurez compris, si vous recherché un bien dans lequel vous avez qu'à poser vos valises , elle est là.. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30/07/2025, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130€ et 4300€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'ain.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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