Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de charme de 163m² sur son terrain de 1739m² située dans un cadre vert et très au calme sur la commune de Villieu-Loyes-Mollon à moins de 10 minutes en voiture de la ville dynamique et prisée de Meximieux.

Le bien, lumineux et sans vis-à-vis, se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon-séjour de plus de 38m² avec sa cheminée d'époque fonctionnelle, d'une grande cuisine indépendante avec coin cellier pour toujours plus de rangements donnant sur une belle terrasse, d'une pièce TV ainsi que d'un WC séparé.
A l'étage, un dégagement dessert une immense suite parentale climatisée de 36m² avec dressing et salle d'eau privée donnant sur un balcon, trois autres confortables chambres dont une avec placard et donnant sur un autre balcon, une vaste salle de bains et des WC indépendants avec lave-mains.

Pour toujours plus de confort, un garage et une cave attenants au séjour pour une surface supplémentaire (considérée non habitable) de plus de 40m² complètent le tout. Dépendance aménageable de 58m² avec une très importante hauteur sous plafond.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Terrain de pétanque, immense jardin, proximité d'une rivière vous offrant un cadre idyllique à l'arrivée des beaux jours !

A proximité de Meximieux, et de toutes ses commodités nécessaires (autoroute, commerces, transports en commun, équipements sportifs et culturels, écoles, hôpital, cabinets médicaux, écoles et bien plus encore).

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

TRES BELLE OPPORTUNITE A NE MANQUER SOUS AUCUN PRETEXTE !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.