Votre agence AGENTYS vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce bel et lumineux appartement de 4 pièces de 80.54M² LOI CARREZ et de 91.70M² DE SURFACE AU SOL, au coeur de la verdure et au calme tout en étant à deux pas du centre-ville. Il est situé dans une résidence de standing de 2003, très bien entretenue et ravalée en 2018 et parties communes en 2025. Vous accédez à l'appartement par une entrée avec placard, un séjour de 26.34m² ouvrant sur balcon plein ouest, une cuisine indépendante aménagée.
Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une chambre avec un balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Commerces de proximité à 2 minutes, écoles à moins de 8 min - RER E à 7min à pied avec possibilité de changer de RER à deux stations après celle de Villiers-sur-Marne pour prendre le RER A à Val de Fontenay, Bus 207, 206, 309, 310.
Vous profiterez également d'un box fermé en sous-sol. La proximité de toutes les commodités, le calme du quartier, le jardin arboré de la résidence et ses volumes vous séduiront.
A visiter sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.